台中三大商場 炒熱周邊房市

台中迎來三大百億級商業建設全面啟動，其中北台中「漢神洲際購物廣場」預計4月開幕，西屯區大七期「台中101」置地廣場、烏日高鐵特區「D-ONE第一大天地」工程進度同步推進，三大旗艦級商場齊頭並進，形成台中近年罕見的大型商圈集群效應，也為周邊住宅市場注入長線成長動能。\n

漢神洲際購物廣場總面積約6.6萬坪，規劃地下4層、地上7層與立體停車場，引進超過500家國內外品牌，目前招商率已達100％，最新傳出4月10日將試營運，第一階段預計將有9成廠商開幕，帶動14期房市熱度再度升溫。\n

其中洲際段指標案「舜元悟野」揭露13筆實價，成交均價達7字頭；「惠宇和慕」揭露61筆交易，最高單價約67.5萬元；「亞昕嶼森－之森」揭露34筆實價，成交每坪均價65.8萬元；遠雄建設14期首發案「遠雄丰尚」，實登揭露成交5筆，最高單價73.78萬元。\n

結合高端商辦、百貨與飯店機能的「台中101」置地廣場開發案，周邊住宅市場表現亮眼，其中「達麗拾穗」累積成交60筆，每坪均價約73.57萬元；「育堂序麗」亦揭露33筆交易，均價約66.9萬元。\n

高鐵台中站前的「D-ONE第一大天地」，帶動高鐵特區住宅市場升溫，包括「大華縱橫」、「新高鐵」等新案最高單價站上6字頭，「櫻花大綻」累積186筆實登，成為區域最具代表性的熱銷個案。\n

住商不動產七期南屯店協理黃盟翔分析，台中正在進入大型商業建設密集成形的階段，漢神洲際、台中101與D-ONE第一大天地三大商場同步推進，不僅可望帶動人流與消費動能，也將加速三大生活圈的成熟度，為住宅市場提供長期並且穩定的基本面支撐。

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